投資商鋪成了不少手中有余錢(qián)者的選擇，但租賃商鋪后，卻遇上出租方不承擔推廣責任。市民劉先生就碰到了這樣的煩惱事。從市人民來(lái)訪(fǎng)法律顧問(wèn)室獲悉，今年第一季度接到的房屋租賃合同糾紛來(lái)訪(fǎng)問(wèn)題較為突出。
劉某在某新建商品市場(chǎng)承租了一個(gè)店鋪，合同約定房租一年一交，房屋出租方負責廣告宣傳、日常管理等事務(wù)。然而劉某入駐市場(chǎng)四個(gè)多月，出租方一直沒(méi)有履行廣告宣傳等推廣商品市場(chǎng)的約定，致使其銷(xiāo)售慘淡，經(jīng)營(yíng)難以維持。在與出租方多次協(xié)商未果的情況下，聯(lián)合其他五家承租人到人民來(lái)訪(fǎng)法律顧問(wèn)室反映問(wèn)題。值班律師向來(lái)訪(fǎng)人分析，房屋出租方應依約履行廣告宣傳等其他推廣商品市場(chǎng)的義務(wù)，否則應承擔違約責任。在值班律師的協(xié)調下，出租方給出兩個(gè)解決方案：一是承租人如果繼續承租，可以免除其兩個(gè)月房租；二是如果不繼續承租，承租人可以解除房屋租賃合同，出租方退還剩余的預交房租，劉某等人表示滿(mǎn)意。
市人民來(lái)訪(fǎng)法律顧問(wèn)室一季度接到的35件合同糾紛來(lái)訪(fǎng)中，房屋租賃合同糾紛就有17件，接近半數。房屋租賃合同糾紛來(lái)訪(fǎng)主要集中在五個(gè)方面：租賃房屋的妥善使用、裝修維修、增建擴建中，出租人和承租人的權利義務(wù)是如何規定的；房屋承租人轉租房屋效力如何確定；出租房屋的一房二租，應由誰(shuí)享有房屋承租權；房屋租賃中介在房屋租賃過(guò)程中應該提供何種服務(wù)，承擔何種責任；房屋租賃合同中一方違約責任如何承擔。
（本報記者 劉曉群 通訊員 李巖）

信息來(lái)源：濟南日報