讀者咨詢(xún)
丈夫把錢(qián)贈與前妻妻子能否要求返還
劉女士來(lái)電咨詢(xún)：自己與丈夫吳先生是再婚家庭，婚后共同創(chuàng )業(yè)有了一定的經(jīng)濟基礎。吳某將10萬(wàn)元現金送給前妻張某，資助其買(mǎi)房。劉女士知道此事后，認為這10萬(wàn)元現金是夫妻共同財產(chǎn)，丈夫吳先生無(wú)權單獨處分，要求張某返還。張某認為這錢(qián)是吳先生自愿送給她的，因此不愿意返還。劉女士想問(wèn)：這錢(qián)可以要回來(lái)嗎？
律師解答
市司法局“12348”法律服務(wù)熱線(xiàn)答復：本案涉及對夫妻共同共有財產(chǎn)的處分權問(wèn)題?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第八十九條規定，在共同共有關(guān)系期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無(wú)效，但第三人善意有償取得該財產(chǎn)的，應當維護當事人的合法權益。對于夫妻共同財產(chǎn)的處分，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬愤M(jìn)一步詳細規定，夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。本案中，張某接受吳先生贈與的財產(chǎn)并沒(méi)有付出相應的對價(jià)，因此不屬于有償取得，不能適用善意取得制度。另一方面因該10萬(wàn)元數額巨大，且并非日常生活需要，吳先生無(wú)權單獨處理，其無(wú)償贈與張某的行為損害了劉女士的合法權益，有違民法上的公平原則。因此，吳先生的贈與行為應認定為無(wú)效，劉女士作為財產(chǎn)所有人和利害關(guān)系人有權要求張某返還。對于是要求返還10萬(wàn)元還是5萬(wàn)元，由于夫妻財產(chǎn)并未分割，屬于共同共有，既然認定了贈與行為無(wú)效，劉女士就有權要求全部返還。
讀者咨詢(xún)
不滿(mǎn)意物業(yè)服務(wù)能否拒交物業(yè)費
鄭先生來(lái)電咨詢(xún)：最近收到法院傳票，小區的物業(yè)公司把自己告上法庭，原因是拖欠了兩年的物業(yè)費。自己不交物業(yè)費是有理由的，第一是物業(yè)公司服務(wù)不好、不到位；第二自己的車(chē)在小區停放期間被損壞，物業(yè)置之不理，所以才沒(méi)交物業(yè)費，“現在對方告我，我覺(jué)得不合理。”
律師解答
市司法局“12348”法律服務(wù)熱線(xiàn)答復：根據《物業(yè)管理條例》第四十二條的規定，業(yè)主應當根據物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。規定對小區全體業(yè)主具有約束力。業(yè)主對物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)有不滿(mǎn)，應通過(guò)正常途徑與物業(yè)公司溝通、協(xié)商解決，也可向業(yè)主委員會(huì )反映，通過(guò)業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)公司溝通加以解決。法律也規定了業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì )決定選聘、解聘物業(yè)公司的權利，業(yè)主不應以拒交物業(yè)費為對抗手段。如果業(yè)主沒(méi)有正當理由拒交物業(yè)費，是一種違約行為，為此而發(fā)生的物業(yè)官司業(yè)主一般會(huì )敗訴。此外，業(yè)主如果發(fā)現物業(yè)公司提供的服務(wù)不到位，那實(shí)際上是物業(yè)公司的服務(wù)存在瑕疵，業(yè)主可要求物業(yè)公司改進(jìn)服務(wù)，但不能以拒交物業(yè)費來(lái)對抗物業(yè)公司，這樣是不能得到法律支持的。
物業(yè)公司和業(yè)主應當換位思考，通過(guò)協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題，避免造成物業(yè)公司和業(yè)主之間關(guān)系惡化，導致物業(yè)費難收的惡性循環(huán)。物業(yè)公司應當與業(yè)主委員會(huì )協(xié)商，解決物業(yè)費收取難的問(wèn)題；物業(yè)公司也應當聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)，注意是否存在服務(wù)不到位以及收費不合理等問(wèn)題，加以改進(jìn)，以促進(jìn)小區的和諧穩定。（12348提供 劉曉群整理）
 

信息來(lái)源：濟南日報