本報訊(記者 周歷 通訊員柳曉 韓天鵬)今年以來(lái)，市中區住房保障和房產(chǎn)管理局通過(guò)市場(chǎng)化運作公開(kāi)競拍租賃權的方式，在全市首推自管房產(chǎn)陽(yáng)光租賃模式，創(chuàng )造公開(kāi)、公正、公平的租賃環(huán)境。同時(shí)，狠抓行風(fēng)建設，在全系統率先建立便民服務(wù)站，傾力打造房管“五服務(wù)”品牌，實(shí)現了經(jīng)濟效益與社會(huì )效益的雙豐收。
“陽(yáng)光租賃”
確保國有資產(chǎn)保值增值
市中房管從制度入手，推出了自管房產(chǎn)租賃權陽(yáng)光拍賣(mài)的新舉措。為了更好地經(jīng)營(yíng)管理3.1萬(wàn)平方米的可出租自管房產(chǎn)，該局制定下發(fā)了《市中區住房保障和房產(chǎn)管理局自管房產(chǎn)管理規定》，促進(jìn)了自管公房租賃權管理的制度化、規范化。按照區委、區政府要求，該局與策劃公司簽訂合作協(xié)議，由其全權負責對該局自管房產(chǎn)拍賣(mài)工作進(jìn)行方案策劃。提前3個(gè)月對即將到期自管房產(chǎn)的坐落、現狀以及經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行實(shí)地考察，委托第三方對房產(chǎn)的結構、地理位置以及發(fā)展前景等方面進(jìn)行逐一評估，確定與市場(chǎng)價(jià)位相符的拍賣(mài)價(jià)格。通過(guò)媒體刊登租賃權拍賣(mài)公告，將拍賣(mài)公告和租賃信息進(jìn)行廣泛宣傳。
今年6月15日，市中房管首嘗自管房產(chǎn)租賃權公開(kāi)拍賣(mài)。39套3350平方米出租房屋租賃權最終成交38套，成交總額134萬(wàn)余元，比未競拍前增加45.8萬(wàn)元，房租收益提高51.9%。
今年10月14日進(jìn)行的第二次自管房產(chǎn)租賃權公開(kāi)拍賣(mài)中，20套共10584平方米自管房產(chǎn)租賃權吸引了42家競拍者。最終，除一套流拍外，其余19套落槌成交，年租金總成交額506萬(wàn)元，比沒(méi)有采取競拍前增加313萬(wàn)元，房租收益提高了162%。
一位競拍者告訴記者，以往租房子要找關(guān)系，租賃權沒(méi)有保障；現在，從信息發(fā)布到公開(kāi)拍賣(mài)，再到后續監管，背后都有切實(shí)可行的制度和認真負責的人員，競拍讓大家站在同一起跑線(xiàn)上，公正、公平。
“陽(yáng)光用權”
構筑房管服務(wù)“新格局”
“直管房租賃權拍賣(mài)，促進(jìn)了自管房產(chǎn)租賃權管理的制度化、規范化，
能夠有效解決自管房租賃不公開(kāi)、不透明、暗箱操作等弊端，使政府行使職權更加公平公開(kāi)透明。”市中區住房保障和房產(chǎn)管理局黨委書(shū)記、局長(cháng)鐘安石表示，有了兩次成功的經(jīng)驗，今后將繼續采用公開(kāi)拍賣(mài)的陽(yáng)光模式，對符合租賃條件的所有自管房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)招租，確保自管房產(chǎn)租賃權的管理經(jīng)營(yíng)在陽(yáng)光下運行。
今年6月，市中區房管局在原有房管所基礎上，建立了 9個(gè)便民服務(wù)站，并將住房保障、公房管理與維修、房產(chǎn)交易、房改、物業(yè)管理 6大類(lèi)業(yè)務(wù)以及房管服務(wù)進(jìn)社區活動(dòng)延伸到9個(gè)便民服務(wù)站，各服務(wù)站統一服務(wù)范圍、服務(wù)流程、服務(wù)標準和服務(wù)標識，積極為百姓提供涉及五大類(lèi)業(yè)務(wù)的咨詢(xún)服務(wù)、現場(chǎng)服務(wù)、代辦服務(wù)、預約上門(mén)服務(wù)以及服務(wù)進(jìn)社區活動(dòng)，切實(shí)為百姓排憂(yōu)解難。
首批9個(gè)便民服務(wù)站掛牌成立后，市中區房管局固定服務(wù)場(chǎng)所由此前的一個(gè)“房產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)大廳”，升級為10個(gè)百姓身邊的服務(wù)站點(diǎn)，再結合房管服務(wù)進(jìn)社區活動(dòng)，形成了“固定服務(wù)場(chǎng)所+流動(dòng)辦公場(chǎng)所”的服務(wù)格局，把“群眾找上門(mén)”變?yōu)榉抗芊?wù)“到街道、進(jìn)社區”。
“陽(yáng)光監督”
塑造市中房管“新形象”
家住市中區郎茂山小區一區19號樓2單元303室的侯慶仁老人要辦理房屋起租手續，按照原來(lái)的辦事程序，要到設在緯四路6號的市中區房產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)大廳提出申請。房管員尚緒慶了解到侯慶仁老人患病、行動(dòng)不便的特殊情況，主動(dòng)到老人家中進(jìn)行現場(chǎng)受理服務(wù)，為其辦理相關(guān)手續，讓老人足不出戶(hù)就順利拿到了房屋租賃合同。
今年以來(lái)，市中區住房保障管理局通過(guò)開(kāi)展“查問(wèn)題、轉作風(fēng)、樹(shù)形象、促和諧”作風(fēng)紀律整頓活動(dòng)，狠抓行風(fēng)建設，并聘請了100名轄區人大代表、居委會(huì )主任、服務(wù)對象等為該局行風(fēng)監督員，通過(guò)定期走訪(fǎng)、座談，廣泛征求轄區群眾對行風(fēng)建設的意見(jiàn)和建議。
針對轄區群眾關(guān)心關(guān)注的住房保障、公房管理和維修、產(chǎn)權交易、住房改革、物業(yè)管理等6項工作，該局又推出19項“五服務(wù)”活動(dòng)新舉措，涵蓋了轄區群眾辦理房管業(yè)務(wù)，開(kāi)設綠色通道，提供延時(shí)服務(wù)，對70歲以上老人和行動(dòng)不便的群眾提供上門(mén)服務(wù)、代辦服務(wù)，對大型企業(yè)、大宗業(yè)務(wù)開(kāi)展預約服務(wù)、流動(dòng)服務(wù)等。同時(shí)，9個(gè)便民服務(wù)站對便民服務(wù)項目逐一登記造冊，由督查室進(jìn)行跟蹤回訪(fǎng)，防止吃、拿、卡、要及多收費、亂收費問(wèn)題的發(fā)生。通過(guò)制度運行，便民服務(wù)站到目前已為400多戶(hù)居民提供了“零距離”服務(wù)，得到群眾的一致好評。
信息來(lái)源：濟南日報