不動(dòng)產(chǎn)登記涉及千家萬(wàn)戶(hù)，是服務(wù)經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展、保障人民群眾財產(chǎn)權利的重要制度，也是優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的重要內容。長(cháng)期以來(lái)，由于用地手續不完善、開(kāi)發(fā)主體滅失、房地信息不一致等歷史遺留問(wèn)題，一些地區出現不動(dòng)產(chǎn)“登記難”，成為不少群眾的“心頭病”。

　　習近平總書(shū)記強調：“把以人民為中心的發(fā)展思想體現在經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展各個(gè)環(huán)節，做到老百姓關(guān)心什么、期盼什么，改革就要抓住什么、推進(jìn)什么，通過(guò)改革給人民群眾帶來(lái)更多獲得感。”堅持以人為本、保護權益、保障交易、便民利民，打通梗阻、破除藩籬，持續深化不動(dòng)產(chǎn)統一登記改革，才能妥善化解一系列歷史遺留問(wèn)題，把實(shí)事辦到群眾心坎上。

　　有一定之略，然后有一定之功。2021年，自然資源部出臺化解歷史遺留問(wèn)題的政策文件，要求根據“缺什么補什么、誰(shuí)審批誰(shuí)負責”的原則，明確責任主體、措施和時(shí)限，為解決歷史遺留問(wèn)題按下“快進(jìn)鍵”。截至目前，全國累計化解歷史遺留問(wèn)題房屋2000多萬(wàn)套，惠及5000多萬(wàn)群眾。特別是2024年以來(lái)，全國共化解長(cháng)期積壓的各類(lèi)跨部門(mén)“硬骨頭”問(wèn)題340多萬(wàn)套。解決歷史遺留問(wèn)題需要集中發(fā)力，也必然要經(jīng)歷一個(gè)過(guò)程。扎實(shí)推進(jìn)、久久為功，不動(dòng)產(chǎn)“登記難”必將迎刃而解。

　　樹(shù)立“有解思維”，積極推動(dòng)歷史遺留問(wèn)題化解。導致“登記難”的原因復雜，類(lèi)型不一，且往往不在于“登記”本身，而是在特殊歷史時(shí)期和發(fā)展階段形成的癥結。各地區各部門(mén)在實(shí)際操作中應堅持實(shí)事求是、因地制宜的方法，以創(chuàng )新思維破解難題。山東威海確立“理清問(wèn)題，分類(lèi)施策”工作思路，對稅費、配套、質(zhì)量、消防、規劃5類(lèi)18個(gè)問(wèn)題追源溯流，實(shí)行一問(wèn)一策，推行“辦證、辦稅”兩線(xiàn)并行工作法、“邊辦證、邊追繳、邊查處”三邊工作法，有效解決了一批不動(dòng)產(chǎn)證辦理難題。實(shí)踐表明，歷史遺留問(wèn)題不會(huì )自行消失，捂住問(wèn)題不是辦法，時(shí)間拖得越久，問(wèn)題和矛盾只會(huì )積累得更多、更深。在破解難題時(shí)，需要克服“解決不了”的畏難情緒，多些“怎么解決”的務(wù)實(shí)思考和快速行動(dòng)，一步一個(gè)腳印解決人民群眾急難愁盼。

　　小智治事，大智治制。解決不動(dòng)產(chǎn)“登記難”，既要多措并舉去除存量，更要疏堵結合防控增量，從源頭上預防新問(wèn)題產(chǎn)生。讓群眾享受政策紅利的同時(shí)，還要防止違法違規行為借歷史遺留問(wèn)題處理“搭便車(chē)”。當前，我國已全面實(shí)現不動(dòng)產(chǎn)統一登記，統一登記制度體系基本成形，不動(dòng)產(chǎn)登記法也被列入十四屆全國人大常委會(huì )立法規劃第一類(lèi)項目中。抓住立法契機，堅持問(wèn)題導向，認真梳理各地遇到的突出問(wèn)題和改革實(shí)踐，汲取成功經(jīng)驗，完善以不動(dòng)產(chǎn)登記法為統領(lǐng)、相關(guān)法律法規協(xié)調統一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度體系，就能為解決各類(lèi)難題提供堅實(shí)保障。

　　復雜問(wèn)題往往沒(méi)有簡(jiǎn)單解決辦法，迎難而上就能找到路徑。進(jìn)一步深化改革，拿出務(wù)實(shí)舉措化解難題，實(shí)現服務(wù)從“管理本位”向“需求導向”轉變，必將使不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)的“大紅本”更好托舉群眾“安居夢(mèng)”，帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的獲得感、幸福感、安全感。