城市更新，一頭連著(zhù)民生，一頭連著(zhù)發(fā)展。今年以來(lái)，槐蔭區開(kāi)展了“抓項目強產(chǎn)業(yè)深化落實(shí)年”活動(dòng)，部署了“十大攻堅行動(dòng)”，“品質(zhì)槐蔭攻堅行動(dòng)”位列其中?；笔a區突出“狠抓項目、大抓項目、抓大項目”工作導向，在全區掀起了“項目大會(huì )戰”，提報謀劃策劃儲備項目138個(gè)、總投資836.62億元，其中城市更新類(lèi)項目88個(gè)，占比達到63.8%，為8萬(wàn)戶(hù)、25萬(wàn)居民改善了居住環(huán)境，新老城區相得益彰、城市形象更加美麗、品質(zhì)槐蔭愈發(fā)彰顯。

　　破解難題，老小區里的“新智慧”

　　“現在咱小區停車(chē)可方便了，打開(kāi)手機小程序一查，沒(méi)到家就能看到哪有空閑車(chē)位。”日前，在槐蔭區中大槐樹(shù)街道裕園社區，周末回家探親的陳先生介紹。

　　裕園社區是建成于20世紀末的老舊小區，停車(chē)設施配套不足、停車(chē)亂、停車(chē)難等問(wèn)題相繼顯現。“這是關(guān)系到居民切身利益的大事，必須解決！”社區黨委書(shū)記劉云香說(shuō)。為此，社區先后召開(kāi)了50余場(chǎng)居民協(xié)商會(huì )、發(fā)放了500余份調查問(wèn)卷，最終形成解決方案。“我們聯(lián)合多個(gè)部門(mén)，在小區施劃了交通標線(xiàn)，安裝了停車(chē)標志，同時(shí)將附近閑置地塊開(kāi)發(fā)為分流停車(chē)場(chǎng)，設置了200個(gè)停車(chē)位，有效緩解了小區停車(chē)壓力。”劉云香介紹，“特別是，我們還引入了智慧停車(chē)系統，對小區進(jìn)行了智能化改造，讓居民停車(chē)更便捷、更精準。”

　　據了解，該系統是全國首家將高位視頻技術(shù)運用到老舊小區停車(chē)管理，通過(guò)28組高位視頻、2組中位視頻和43個(gè)道路監控，實(shí)現了小區所有道路泊位全覆蓋，通過(guò)高位視頻智能化和封閉停車(chē)場(chǎng)管理相結合的模式，為居民提供了運營(yíng)管理、實(shí)時(shí)對講、安防監管、道路違停管理、剩余泊位顯示及現有空位導向等功能。

　　裕園社區智慧停車(chē)，是近年來(lái)槐蔭區老舊小區改造的一個(gè)縮影。截至目前，槐蔭區2000年以前建成小區已基本完成基礎類(lèi)改造，并完成節能改造90%以上，改造面積491.5萬(wàn)平方米，

　　惠及居民5.8萬(wàn)戶(hù)。通過(guò)紅色物業(yè)引入、樓體修復、建筑節能改造、無(wú)障礙設施完善、綠化提升、治安防控設施架設等一系列措施，老小區舊貌換新顏，人居環(huán)境更加綠色、便利、和諧、安全。

　　盤(pán)活資源，老廠(chǎng)區有了“新風(fēng)貌”

　　經(jīng)十路緯十二路被譽(yù)為槐蔭的“黃金十字路口”。特別是經(jīng)十路南側的遠洋廣場(chǎng)，融合了企業(yè)辦公、酒店、餐飲等多種業(yè)態(tài)，成為又一新晉大型商業(yè)樓宇。站在遠洋廣場(chǎng)前，看著(zhù)氣勢恢宏的大樓，很難想象，這里曾是“老破舊”的代名詞。

　　這里是濟南鉛筆廠(chǎng)老廠(chǎng)區舊址。2017年，槐蔭區啟動(dòng)了濟南鉛筆廠(chǎng)棚戶(hù)區改造，為居民們量身定做了13種戶(hù)型，配套建設了1400平方米的社區黨群服務(wù)中心，居民們陸續領(lǐng)到鑰匙，住進(jìn)了干凈舒適的新房。

　　地處黃金十字路口，加之優(yōu)越的區位優(yōu)勢和濃厚的商業(yè)氛圍，商業(yè)大廈的拔地而起便“水到渠成”。2021年，遠洋廣場(chǎng)項目正式啟動(dòng)建設，分為AB兩個(gè)地塊，總建筑面積25.42萬(wàn)平方米，總投資超25億元。在A(yíng)地塊上，目前已建成遠洋廣場(chǎng)，廣場(chǎng)A座地上22層，用于電力、新能源開(kāi)發(fā)等企業(yè)商務(wù)辦公；B座地上25層，目前出售簽約率100%，將引入濼邑酒店、7-11等酒店、零售、餐飲多元商業(yè)業(yè)態(tài)。B地塊則為居住用地，建有住宅樓10棟，建筑面積16.98萬(wàn)平方米，2棟為回遷安置樓，共安置回遷居民438戶(hù)，目前入住率達90%以上。

　　值得一提的是，得益于周邊金融產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，該項目還錨定現代金融，以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉型升級為導向，重點(diǎn)招引了大型金融機構，逐步實(shí)現經(jīng)濟效益與社會(huì )效益相統一，不斷推動(dòng)片區發(fā)展更有活力、更有動(dòng)力、更有合力。

　　有品有顏，品質(zhì)槐蔭展現“新氣質(zhì)”

　　臘山河宛如一條玉帶嵌入城市之間，漫步河邊，水清見(jiàn)底、滿(mǎn)目皆綠，不斷彰顯著(zhù)品質(zhì)槐蔭的魅力。然而，如今這條高顏值的臘山河，曾經(jīng)卻不是這樣?；笔a區市政工程服務(wù)中心副主任韓戰峰回憶：“當時(shí)臘山河缺少補給水源，導致水質(zhì)較差。同時(shí)附屬設施也已老舊，周邊植被雜亂，亟需修復治理。”

　　為答好“治水”這一“必答題”，2022年槐蔭區啟動(dòng)了臘山河污水綜合治理工程項目，對約4.6公里的河道進(jìn)行了綜合治理。“我們進(jìn)行了全面清淤，并對周邊區域進(jìn)行雨污分流改造，完善了周邊污水管網(wǎng)。同時(shí)，建立了4處初雨收集處理設施，對廢水收集處理效果進(jìn)行實(shí)驗研判。”韓戰峰介紹道，“我們還同步啟動(dòng)了臘山河再生水補水工程，一方面設計了地下式補水泵站，通過(guò)周邊水質(zhì)凈化廠(chǎng)進(jìn)行補水；另一方面，利用補水管線(xiàn)將再生水提升至臘山河上游，對河道進(jìn)行分段補水。”經(jīng)過(guò)一系列“組合拳”，臘山河水質(zhì)得到了明顯改善，防洪能力也進(jìn)一步提升，“臘山河-小清河綠道連接大環(huán)線(xiàn)”正逐步成型。

　　城市品質(zhì)彰顯著(zhù)一個(gè)城市的發(fā)展水平，近年來(lái)，槐蔭區堅持高水平推進(jìn)城市建設、管理和服務(wù)，扎實(shí)開(kāi)展了十大文明行動(dòng)和精細化管理16項專(zhuān)項行動(dòng)，并依托智慧城市管理平臺，實(shí)現了全區城市管理服務(wù)全覆蓋。

　　一個(gè)個(gè)具體項目的落地，一項項民生工程的實(shí)施，共同繪就了品質(zhì)槐蔭的美好畫(huà)卷。未來(lái)，槐蔭區將繼續以真抓實(shí)干、奮勇向前的姿態(tài)，不斷書(shū)寫(xiě)這張關(guān)乎群眾切身利益的壯麗答卷。